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广州第一张不动产证颁发了 房产证和我们说再见
千顾万盼，广州第一张不动产权证今日正式出生咯……领证的原来是一位美女哟！今日上午，广州市国土规划委最新公告，自2015年11月2日起，广州市全面启动不动产统一登记工作。广州市不动产登记中心将正式统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，这就意味着房产证将正式和我们说再见噜……
虽然新的不动产登记簿证已经正式启用，不动产登记证的发放按照“不变不换”的原则，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
但……今天上午小编在房管局咨询，发现大多数市民还不清楚不动产权证和昔日的房产证有什么不一样……来来来，科普下：最新的广州不动产证你想知道的全在这里。
1、为什么要实行不动产统一登记？
答：一是更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；二是提高政府治理效率和水平，将房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记以及海域登记的职责整合；三是方便企业、群众，减轻当事人负担，在统一不动产登记依据的基础上，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节。
2、不动产统一登记工作“四统一”是什么？
答：不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。
3、为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？
答：根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《不动产登记申请审批表》。
4、启用《不动产权证书》和《不动产登记证明》后，原有房地产权证是否需要强制换发成《不动产权证书》？
答：原已依法颁布的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效，不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，权利人在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步将原有房地产权证更换为新的不动产登记簿证。
责任编辑： nanan_loupan
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